Начальниця управління по роботі з партнерами ГЛОБУС БАНКУ — про особливості ринку кредитування житла в умовах карантину.
Як працює ринок нерухомості під час карантину? Що змінилося в підході продавців та покупців житла? Які можливості придбати квартиру в новобудові пропонують зараз забудовники? Де взяти гроші, які спецумови та програми лояльності діють у банках? На що треба звертати увагу у будь-який час, щоб не втрапити в халепу?
Нинішні особливості й тенденції на ринку нерухомості, кредитні програми й розстрочку від забудовників та багато іншого обговорили фахівці під час zoom-конференції “Антикризові фінансові інструменти для покупців первинної нерухомості”, організованої компанією “Інтергал-Буд”.
Від ГЛОБУС БАНКУ в дискусії взяла участь Катерина Личана, Начальник управління по роботі з партнерами.
ГЛОБУС БАНК працює на ринку кредитування первинної нерухомості вже більше 3 років, у Банку акредитовано понад 30 партнерів і більше 200 об'єктів нерухомості, а кредитний портфель відзначається високою якістю.
К. Личана підкреслила, що Банк не припинив іпотечне кредитування навіть зараз, під час специфічного карантинного періоду. Потік заявок знизився, і Банк змушений збільшити розмір початкового внеску Клієнта до 40%, однак після завершення планує вийти на колишні показники й результати.
Зараз ГЛОБУС БАНК пропонує своїм клієнтам такі вигідні умови кредитування:
- термін кредиту до 20 років;
- сума кредиту до 2,5 млн;
- відсоткову ставка - залежно від умов, узгоджених з Партнером, є умови зі ставкою від 0,01% річних на перший рік;
- при сумі кредиту до 700 тис. грн - довідка про доходи не обов'язкова.
При виборі об'єкта для інвестування К.Личана порадила Клієнтам звертати увагу на наявність іпотечної програми. Це — додаткова гарантія якості й надійності партнера. “Якщо об'єкт акредитований банком, клієнт може сміливо ставити галочку, що пакет документів забудовника перевірений”, зазначила вона.
За словами К.Личаної, особливо важливим для Банку є питання мінімізації ризиків кредитування на купівлю нерухомості на первинному ринку. Для цього Банк приділяє особливу увагу двом головним аспектам — вибору партнерів-забудовників (вивчає його репутацію, історію введених об'єктів і власників) та акредитації житлових комплексів (з перевіркою дозвільних документів, прав на землю, забудовника і схему фінансування).
Ще одне нагальне питання — чи з'являться на українському ринку дешеві іпотечні кредити. К.Личана нагадала, що ще до початку епідемії влада і НБУ прогнозували, що до кінця 2020 року ставка за іпотекою буде на рівні 10-12%. Для встановлення таких кредитних ставок потрібні дешеві ставки за депозитами, однак зараз процес їхнього зниження припинився. Здешевлення іпотеки можливе тільки після здешевлення фінансового ресурсу.
