“єОселя”: ГЛОБУС БАНК видав перший кредит з компенсацією ВПО на первинному ринку

ГЛОБУС БАНК видав перший кредит для внутрішньо переміщених осіб за програмою державної підтримки на первинному ринку житла в рамках програми “єОселя”.

Про це повідомила перша заступниця голови правління ГЛОБУС БАНКУ Олена Дмітрієва.

Кредит у сумі 1,591 млн грн видано строком на 20 років для придбання двокімнатної квартири площею 64,9 м² у житловому комплексі “Оксфорд” (с. Чайка, Київська область) вартістю 1,99 млн грн.
Введення будинку в експлуатацію заплановане на другий квартал 2026 року.

Банкірка зазначила, що завдяки компенсації первинного внеску від держави  в розмірі  279,3 тис. грн для позичальника первинний внесок по кредиту склав лише 119,7 тис. грн. Згідно з умовами компенсації максимальний платіж на перший рік кредиту складе 4,9 тис. грн. Крім того, клієнт отримав 40 тис. грн на компенсацію витрат, зокрема на оплату нотаріальних послуг та комісії за видачу кредиту.

За словами Олени Дмітрієвої, цей кредит можна сприймати як початок ще однієї тенденції розвитку програми “єОселя”. 

“Державна підтримка для ВПО — це реальна допомога родинам, які втратили своє житло. Купівля нерухомості у забудовника в новому будинку дає можливість отримати нову оселю для себе та своєї родини. А акредитація забудовників в програмі “єОселя” — це додаткова гарантія для покупців. Участь у програмі девелоперської компанії означає, що вона виконає в повному обсязі взяті на себе зобов’язання. Тобто девелопер гарантує якість та своєчасність побудови майбутнього ЖК. А якщо зважити на те, що на стадії будівництва житло коштує в середньому на 15-30% дешевше, це може стати стимулом для внутрішньо переміщених осіб купувати житло саме на первинному ринку”, — підкреслила Олена Дмітрієва.

Банкірка нагадала, що згідно з порядком надання державної допомоги внутрішньо переміщеним особам та особам, які проживають на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, сума державної підтримки становить:

• 70% розміру першого внеску за кредитом, але не більше 30% від загальної вартості об’єкта нерухомості, при цьому вартість об’єкта не повинна перевищувати 2 млн грн;
• 70% щомісячного платежу (за основним боргом і нарахованими відсотками) за базовою ставкою кредитування протягом 1 року кредитування, але не більше 150 тис. грн загального розміру річного платежу (згідно з графіком, передбаченим кредитним договором);
• 40 тис. грн на компенсацію разової комісії за надання кредиту та вартості послуг третіх осіб.

Експертка також окреслила 7 кроків, як внутрішньо переміщені особи можуть скористатися державною фінансовою підтримкою в межах програми “єОселя”.
Алгоритм дій такий:

1. Подача заявки. Громадянин заповнює заяву через застосунок «Дія», зазначаючи необхідні дані для участі в програмі.
2. Отримання попереднього схвалення. Після перевірки інформації заявник отримує повідомлення про позитивне рішення від одного або кількох банків — учасників програми.
3. Вибір банку та подання документів. Після схвалення учасник обирає зручний банк-партнер, узгоджує дату візиту та подає повний пакет документів разом із заявою на отримання компенсації.
4. Передача інформації до Пенсійного фонду України. Банк надсилає отриману заяву до Пенсійного фонду України (ПФУ) для проведення перевірки.
5. Перевірка даних. ПФУ опрацьовує документи заявника — зазвичай це займає кілька днів. Після цього фонд підтверджує банку, що громадянин відповідає вимогам, визначеним урядовою постановою.
6. Вибір об’єкта придбання. Після отримання підтвердження від ПФУ позичальник остаточно обирає нерухомість, власником якої бажає стати. Банк передає до ПФУ інформацію щодо остаточного розрахунку за сумою державної підтримки. Після підтвердження цієї інформації позичальник вносить первинний внесок на власний поточний рахунок, про що банк повідомляє ПФУ.
7. Отримання компенсації. ПФУ підтверджує наявність фінансування та перераховує суму державної підтримки на ескроу-рахунок у банку. Після цього оформлюється кредит, а позичальнику зараховується сума державної підтримки.
   

Як зазначила банкірка, подальший розвиток програми, зокрема на первинному ринку, дає змогу підтримати як громадян, так і будівельну галузь, створюючи ефект мультиплікатора для економіки. Саме тому, як твердить банкірка, “єОселя” — це не лише про іпотеку, а про відновлення країни та впевненість у майбутньому.

“Програма “єОселя” залишається однією з ключових ініціатив держави, що дає змогу забезпечити українців власним житлом. Вона не лише надає можливість придбати квартиру на вигідних умовах, а й розв'язує соціальну проблему — повернення до нормального життя тих, хто вимушено залишив свої домівки через війну”, — підсумувала Олена Дмітрієва.