З 10 вересня 2025 року для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) діють спеціальні компенсаційні умови в межах державної програми доступного житла “єОселя”.
Про це розповіла Катерина Личана, начальниця управління по роботі з партнерами ГЛОБУС БАНКУ.
Так, громадяни та члени їх сімей, що відповідають умовам програми “єОселя” та належать до внутрішньо переміщених осіб (ВПО) можуть отримати 70% компенсації першого внеску (але не більше 30% вартості житла), 70% компенсації щомісячного платежу протягом першого року (але не більше 150 тис. грн загального розміру річного платежу, згідно з графіком, передбаченим кредитним договором), до 40 тис. грн компенсації супутніх витрат (комісії, збори, страхування). При цьому вік житла не повинен перевищувати 20 років, а максимальна вартість житла — до 2 млн грн.
За словами, новий механізм покликаний допомогти громадянам, які через війну втратили житло або можливість проживати у власній оселі, скористатися доступним кредитом на вигідних умовах.
Механізм компенсації працює за зрозумілою послідовністю:
- Подача заявки. Громадянин заповнює заяву через застосунок «Дія», зазначаючи необхідні дані для участі в програмі.
- Отримання попереднього схвалення. Після перевірки інформації заявник отримує повідомлення про позитивне рішення від одного або кількох банків — учасників програми.
- Вибір банку та подання документів. Після схвалення учасник обирає зручний банк-партнер, узгоджує дату візиту та подає повний пакет документів разом із заявою на отримання компенсації.
- Передача інформації до Пенсійного фонду України. Банк надсилає отриману заяву до Пенсійного фонду України (ПФУ) для проведення перевірки.
- Перевірка даних. ПФУ опрацьовує документи заявника — зазвичай це займає кілька днів. Після цього фонд підтверджує банку, що громадянин відповідає вимогам, визначеним урядовою постановою.
- Вибір об’єкта придбання. Після отримання підтвердження від ПФУ позичальник остаточно обирає нерухомість, власником якої бажає стати. Банк передає до ПФУ інформацію щодо остаточного розрахунку за сумою державної підтримки. Після підтвердження цієї інформації позичальник вносить первинний внесок на власний поточний рахунок, про що банк повідомляє ПФУ.
- Отримання компенсації. ПФУ підтверджує наявність фінансування та перераховує суму державної підтримки на ескроу-рахунок у банку. Після цього оформлюється кредит, а позичальнику зараховується сума державної підтримки.
Вона нагадала, що наприкінці жовтня ГЛОБУС БАНК видав перший кредит з компенсацією для ВПО. Кредит у сумі 1,591 млн грн видано строком на 20 років для придбання двокімнатної квартири площею 64,9 м² у житловому комплексі “Оксфорд” (с. Чайка, Київська область) вартістю 1,99 млн грн. Введення будинку в експлуатацію заплановане на другий квартал 2026 року.
Як твердить фахівчиня, завдяки компенсації первинного внеску від держави в розмірі 279,3 тис. грн для позичальника первинний внесок по кредиту склав лише 119,7 тис. грн. Згідно з умовами компенсації максимальний платіж на перший рік кредиту складе 4,9 тис. грн. Крім того, клієнт отримав 40 тис. грн на компенсацію витрат, зокрема на оплату нотаріальних послуг та комісії за видачу кредиту.
“Держава частково бере на себе фінансове навантаження — це і компенсація частини першого внеску, і часткова компенсація щомісячних платежів, і відшкодування супутніх витрат. Такий підхід робить участь у програмі значно доступнішою для ВПО”, — зазначила Катерина Личана.
